家づくりの流れ 新築 注文住宅 大阪市天王寺区 新興建設株式会社
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新興建設株式会社
〒543-0021大阪市天王寺区東高津町10番2号
TEL:06-6761-2808
FAX:06-6761-2809
E-mail : info@shinko-kensetsu.jp
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1
相談・計画 |
■ご相談 | ||
| ・ | お客さまの要望をお聞きし、 将来にわたりどのようにしたら 一番良いかをご提案申し上げます。 | ||
| ■調査 | |||
| ・ | 建築する敷地の法規則及び地盤の調査を行います。 | ||
| ・ | 地盤調査で不安がある時は地盤改良が必要です。 | ||
| ■基本設計・見積もり | |||
| ・ | 設計図面作成。 |
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2
ご契約 |
■ご契約 |  ・契約時金 ・諸費用預かり金 |
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| ・ | 工事請負契約。 | ||
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3
準備 |
■建築確認申請 | ||
| ・ | 建築基準法に適合しているかを、役所に審査してもらい、問題がなければ建築確認通知書が交付されます。 | ||
| ◇図面検査 [設計性能評価] | |||
| ・ | 図面検査により設計住宅性能評価書が交付され、設計段階での住宅性能が証明されます。 | ||
| ■解体工事・整地 | |||
| ・ | 改築の場合はこれまでの住宅の解体が必要です。 |
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4
着工 |
■地鎮祭 | ・地鎮祭費用 ・着工時金 |
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| ・ | 基礎工事に入る前に工事中の安全を願って地鎮祭を行います。 | ||
| ■着工・基礎工事 | |||
| ・ | 地盤調査の結果や同一敷地もしくは隣地の建物の傾きの有無など総合的な観点より仕様・工法を決定します。 | ||
| ◇基礎配筋工事完了時検査 [建設性能評価（1）] |
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| ・ | 鉄筋の太さ、配筋等を検査します。 |
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5
上棟 |
■上棟式 | ・上棟式費用 ・中間時金 |
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| ・ | 棟上まで工事が無事に終了したことを神に感謝し、無事に完成することを祈願する儀式。 |
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| ◇躯体（構造部分）工事完了時検査 [建設性能評価（2）] |
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| ・ | 柱・耐久壁・筋交いなど主要な構造物を検査 |
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6
工事 |
■屋根工事 | ||
| ・ | 屋根の工事を行います。 | ||
| ■配管・配線工事 | |||
| ・ | 水道・ガスなどの配管や電気・LANの配線工事を行います。 | ||
| ■内装・設備工事 | |||
| ・ | 床のフローリングや壁の漆喰・クロスなど | ||
| ・ | キッチン・浴室・洗面・トイレ等の設備を施工 | ||
| ■外壁工事 | |||
| ・ | 断熱材施工 | ||
| ◇下地張りの直前の工事完了時検査 [建設性能評価（3）] |
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| ・ | 外壁通気、床下換気、断熱材の材質・施工等の検査。 | ||
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7 竣工 |
■仕上げ検査 | ・上棟式費用 ・中間時金 |
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| ・ | 設計図通り仕上がっているか詳細をチェックします。 | ||
| ◇竣工時検査 [建設性能評価（4）] | |||
| ・ | 柱・耐久壁・筋交いなど主要な構造物を検査 |
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8
引き渡し入居 |
■引き渡し | ・引き渡し時金 ・引っ越し費用 ・新築祝い費用 ・登記費用 ・税金 |
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| ・ | 取扱説明書・鍵・保証書の受け渡し。 | ||
| ■入居 | |||
| ・ | 完成から1ヶ月以内に表示登記、保存登記を行います。 |
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9
入居後 |
■定期検診 | ||
| ・ | 入居後も定期点検やメンテナンスをさせていただきます。 | ||